一、選房時(shí)間

在征收補償方案確定的簽約期限內，被征收人簽訂征收補償協(xié)議的簽約率達到80%補償協(xié)議生效，且住宅房屋搬遷騰空期限屆滿(mǎn)后開(kāi)始產(chǎn)權調換房屋（安置房）的選房工作(具體選房時(shí)間另行通知)。

二、選房順序

選房順序號按簽訂產(chǎn)權調換補償協(xié)議的先后時(shí)間確定。如在同一日內簽訂補償協(xié)議的，由公證處現場(chǎng)公證按簽訂協(xié)議先后順序抽取抽簽順序號；抽簽順序號確定后，由公證處現場(chǎng)公證再按抽簽順序號抽取選房順序號。如未在規定的時(shí)間參加抽取選房順序號的，則選房順序號按同一日簽約的最末選房順序號確定。

在征收部門(mén)規定的搬遷騰空期限內（30日）騰空移交被征收房屋的選房順序號才生效；如未在規定的搬遷騰空期限內（30日）騰空移交被征收房屋的，原選房順序號無(wú)效，選房順序號按實(shí)際騰空交房日確定。

被征收人按確定生效后的選房順序號依序進(jìn)行選房。

三、安置房源及戶(hù)型

房源位于碧江花苑、焦山新村（燈盞凹）、鳳凰家園、清源新居、溪頭新村、江城嘉苑、近溪嘉園、廣興北路。對應安置戶(hù)型分為三種類(lèi)型（安置房面積以測繪發(fā)證的面積為準）：

1.小戶(hù)型：被征收房屋建筑面積35平方米以下（含35平方米）的，對應安置房74套，具體為：碧江花苑64平方米左右戶(hù)型（8套）,67平方米左右戶(hù)型（1套）；焦山新村65平方米左右戶(hù)型（19套）,71平方米左右戶(hù)型（29套）；鳳凰家園78平方米左右戶(hù)型（2套）；清源新居69平方米左右戶(hù)型（2套）,70平方米左右戶(hù)型（2套）；溪頭新村66平方米左右戶(hù)型（3套），74平方米左右戶(hù)型（2套），77平方米左右戶(hù)型（1套）；近溪嘉園67平方米左右戶(hù)型（2套），68平方米左右戶(hù)型（1套），69平方米左右戶(hù)型（1套）；廣興北路65平方米左右戶(hù)型（1套）。詳見(jiàn)房源清單。

2.中戶(hù)型：被征收房屋建筑面積35平方米以上至65平方米以下（含65平方米）的,對應安置房189套，具體為：碧江花苑85平方米左右戶(hù)型（1套）,90平方米左右戶(hù)型（11套）,102平方米左右戶(hù)型（43套）；焦山新村90平方米左右戶(hù)型（4套）,92平方米左右戶(hù)型（1套）,94平方米左右戶(hù)型（2套），100平方米左右戶(hù)型（1套）；鳳凰家園90平方米左右戶(hù)型（3套）；清源新居82平方米左右戶(hù)型（4套）,85平方米左右戶(hù)型（1套）98平方米左右戶(hù)型（1套），99平方米左右（1套）；江城嘉苑100平方米左右戶(hù)型（82套）；近溪嘉園82平方米左右戶(hù)型（1套），93平方米左右戶(hù)型（32套）；廣興北路86平方米左右戶(hù)型（1套）。詳見(jiàn)房源清單。

3.大戶(hù)型：被征收房屋建筑面積65平方米以上的，對應安置房92套，具體為：碧江花苑110平方米左右戶(hù)型（7套），120平方米左右戶(hù)型（5套），130平方米左右戶(hù)型（13套），150平方米左右戶(hù)型（4套），160平方米左右戶(hù)型（8套），170平方米左右戶(hù)型（3套），180平方米左右戶(hù)型（3套），190平方米左右戶(hù)型（1套）200平方米左右戶(hù)型（2套）；焦山新村116平方米左右戶(hù)型（6套）,122平方米左右戶(hù)型（12套）；鳳凰家園114平方米左右戶(hù)型（2套）；清源新居121平方米左右戶(hù)型（8套）；近溪嘉園120平方米左右戶(hù)型（7套），150平方米左右戶(hù)型（11套）。詳見(jiàn)房源清單。

四、選房原則

1.用于產(chǎn)權調換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數量、登記戶(hù)口等因素，一套被征收房屋對應選擇一套產(chǎn)權調換房屋（安置房）。被征收人按被征收房屋面積大小所對應的戶(hù)型挑選產(chǎn)權調換房屋（安置房）。

2.被征收人也可挑選比對應戶(hù)型小一檔的產(chǎn)權調換房屋（安置房）。

3.原則上被征收人不能選擇比對應戶(hù)型大一檔的產(chǎn)權調換房屋（安置房）。如確有需要，被征收人需放棄原有對應戶(hù)型的選擇權，且應在可選擇大一檔戶(hù)型的第一批被征收人選房結束后，對剩余房源再進(jìn)行選房。

五、差價(jià)結算及辦證費用

被征收房屋和產(chǎn)權調換房屋（安置房）差價(jià)按照《新安江影劇院區塊棚戶(hù)區改造項目國有土地上房屋征收補償方案》所規定的方法進(jìn)行結算。

未登記建筑被認定為可安置的和安置房的辦證相關(guān)稅費等費用按相關(guān)法規政策執行。

六、本辦法由建德市住房和城鄉建設局、建德市人民政府新安江街道辦事處負責解釋。

建德市住房和城鄉建設局

建德市人民政府新安江街道辦事處

2017年7月28日

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