尊敬的市民朋友：

根據有關(guān)規定，現決定對《杭州市建德市大洋鎮麻車(chē)單元詳細規劃(草案)》項目進(jìn)行公示，有關(guān)事宜公布如下：

1、公示時(shí)間：

自2023年9月5日至2023年10月4日，共30天。

2、公示地點(diǎn)：

建德新聞網(wǎng)（http://xw381.com）、杭州市建德市大洋鎮人民政府（建德市大洋鎮英烈路1號）及高垣村、江東村、柳村村、麻車(chē)村、青源村、楊橋村。 

3、意見(jiàn)反饋：

單位和個(gè)人于2023年10月4日下午5:00前以書(shū)面形式向建德市大洋鎮人民政府反饋意見(jiàn)建議，要求文字簡(jiǎn)練，意見(jiàn)明確，合理合法。

地址：建德市大洋鎮人民政府（大洋鎮英烈路1號）。

聯(lián)系時(shí)間：上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。

01 規劃范圍

規劃單元范圍：麻車(chē)單元位于建德市中部、大洋鎮東部，屬于鄉村單元。包括高垣村、江東村、柳村村、麻車(chē)村、青源村、楊橋村6個(gè)行政村，單元總面積7033.59公頃，其中城鎮開(kāi)發(fā)邊界范圍面積4.19公頃。

02 規劃目標

以黨建為引領(lǐng)，立足單元優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)特色，大力推進(jìn)楊梅、枇杷、柑橘、雪柚和有機蔬菜等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，著(zhù)力打造現代特色農業(yè)示范區。

以“孝德文化、書(shū)法文化、綠水青山”為特色植入文化、藝術(shù)創(chuàng )作，開(kāi)拓新型農業(yè)種植模式。大力發(fā)展鄉村文旅、科普研學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟游，打造“農業(yè)+”多元化創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，實(shí)現共同富裕。

03 發(fā)展規模

人口規模：規劃常住人口0.67萬(wàn)人。

用地規模：?jiǎn)卧巹澘傆玫孛娣e為7033.59公頃，其中建設用地面積為307.5公頃。

04 用地布局

規劃定位：江美麻車(chē)埠，鄉旅蔬果園

用地布局： 以《杭州市國土空間總體規劃》、《建德市國土空間總體規劃》等為指導，落實(shí)和深化相關(guān)規劃和規范要求，集約、節約利用土地，充分挖掘土地開(kāi)發(fā)潛力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地布局，保障農民建房及鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，完善公共設施及基礎設施用地，推進(jìn)農用地整治與生態(tài)用地修復，形成布局合理、配套齊全、交通便捷、環(huán)境宜居的鄉村單元。

05 用地結構

規劃總體形成“一帶兩脈、一心五點(diǎn)” 的空間結構。

“一帶”：依托蘭江，打造濱江發(fā)展帶。

“兩脈”：依托大溪和高垣溪，打造兼具鄉村生活和文旅體驗的共富發(fā)展脈。

“一心”：打造麻車(chē)綜合服務(wù)中心，提供輻射整個(gè)單元的公共服務(wù)設施和基礎設施。

“五點(diǎn)”：結合鄉村鄰里中心配套保障性服務(wù)設施，打造高垣、青源、楊橋、柳村、江東服務(wù)點(diǎn)。

06 綜合交通

規劃充分研究現狀，結合用地布局和功能區的劃分，對上位規劃路網(wǎng)體系進(jìn)行必要的調整，形成適合于用地需求的路網(wǎng)系統。麻車(chē)單元內道路分高速公路、縣道、鄉道和村道。 

高速公路為現狀臨金高速，高速公路大洋出入口距麻車(chē)5公里?？h道為三將線(xiàn)和麻崗線(xiàn)，麻崗線(xiàn)南北向穿越規劃區，鏈接蘭溪市和三都鎮；麻崗線(xiàn)則東西向鏈接麻車(chē)村和蘭溪市。鄉道為楊黃線(xiàn)，連接楊橋村和黃山崗。村道由村莊干路與村莊支路構成，道路寬度約3-6米。

07 藍綠空間

規劃形成“一廊兩帶、雙屏多點(diǎn)”的藍綠空間整體格局。

一廊兩帶：“一廊”為蘭江濱水景觀(guān)走廊；“兩帶”為高垣溪、大溪濱水景觀(guān)帶。

雙屏多點(diǎn)：“雙屏”為麻車(chē)單元南北兩側的生態(tài)屏障；“多點(diǎn)”為分布于單元內，為村民提供游憩空間的多處小游園。

08 公共服務(wù)設施

單元公共服務(wù)設施配置根據《杭州市國土空間規劃公共服務(wù)設施配套規定》進(jìn)行分級、分類(lèi)配置。按照級別，公共服務(wù)設施分為城市級公共服務(wù)設施、生活圈級公共服務(wù)設施和街坊級項目。按照類(lèi)型，公共服務(wù)設施分為基礎保障型設施和品質(zhì)提升型設施。 

行政村級公共服務(wù)設施：衛生室、文化禮堂、文體活動(dòng)室、全民室外健身點(diǎn)、村委會(huì )、綜合治理中心、村居家養老服務(wù)照料中心、社區食堂、郵政電信儲蓄等代辦點(diǎn)、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、其他防災設施等。