尊敬的市民朋友：

根據有關(guān)規定，建德市乾潭鎮人民政府決定對《建德市乾潭鎮梓洲單元詳細規劃(草案)》項目進(jìn)行公示，現將有關(guān)事宜公布如下：

1、 公示時(shí)間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點(diǎn)：建德新聞網(wǎng)（http://xw381.com/）、建德市乾潭鎮人民政府（乾潭鎮新世紀廣場(chǎng)1號）、梓洲村、姚村村同時(shí)展出。

3、 意見(jiàn)反饋：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人于2023年10月6日下午5:00前，以書(shū)面形式向建德市乾潭鎮人民政府反饋意見(jiàn)建議，要求文字簡(jiǎn)練，意見(jiàn)明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮人民政府（乾潭鎮新世紀廣場(chǎng)1號）

01規劃范圍

規劃單元范圍：乾潭鎮梓洲單元位于建德市東部，北臨桐廬縣，東臨浦江縣。單元總用地面積39.54平方公里，共包含2個(gè)行政村，分別為梓洲村及姚村村，其中梓洲村總用地面積25.26平方公里，姚村村總用地面積14.28平方公里。

02規劃目標

在建德市以城帶鄉、城鄉共榮的城鄉一體化格局全面形成的遠景目標下，引入未來(lái)鄉村智慧化建設機制，打造兼具高山農旅融合、制度改革創(chuàng )新、數智技術(shù)賦能、人文底蘊濃郁和環(huán)境綠色永續的生態(tài)型鄉村社區的“共同富?！睒藯U。

03發(fā)展規模

人口規模：規劃人口0.2萬(wàn)人。

用地規模：乾潭鎮梓洲單元規劃總用地面積為3953.86公頃，其中建設用地面積為90.24公頃。

04用地布局

規劃定位：基于優(yōu)越的自然本底、良好的產(chǎn)業(yè)基礎、多樣的地域文化和舒適的人居環(huán)境，聚焦推動(dòng)高山產(chǎn)業(yè)發(fā)展、營(yíng)造高山新農村發(fā)展，打造兼具高山農旅產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人文彰顯的新型鄉村社區的“共同富?！睒藯U。

用地布局：規劃將零散低效用地進(jìn)行集聚布局，并保障民生居住及產(chǎn)業(yè)用地需求。同時(shí)根據建設用地復墾、耕地功能恢復、旱改水、百/千畝永久基本農田集中連片整治、林地水域修復等措施，實(shí)現土地綜合整治與生態(tài)修復目標。

05結構規劃

規劃形成“兩核一點(diǎn)、兩帶聯(lián)八區”的核心產(chǎn)業(yè)格局

兩核：梓洲綜合服務(wù)核心和姚村綜合服務(wù)核心，結合村莊配套為片區提供完善的旅游配套服務(wù)功能。

一點(diǎn)：結合上梓洲農居點(diǎn)，依托緊鄰馬嶺天觀(guān)景區S210沿線(xiàn)出入口的區位優(yōu)勢，發(fā)展服務(wù)于游客的農家樂(lè )、民宿等功能。

兩帶：蘆茨溪農旅文化休閑體驗帶以及梅梓線(xiàn)山地休閑觀(guān)光體驗帶。

八區聯(lián)動(dòng)：山地生態(tài)保護區、高山種植區、馬嶺天觀(guān)度假區、馬嶺古道觀(guān)光區、山地休閑康養區、山地運動(dòng)區、梓洲新型鄉村聚居片區、姚村新型鄉村聚居片區。

06綜合交通

對外交通：?jiǎn)卧獠拷煌ㄒ?10省道及梅梓線(xiàn)為主，形成“一橫一縱”的主要交通結構。其中210省道為過(guò)境道路，往北至桐廬方向，往東南至浦江方向；梅梓線(xiàn)為村莊干路，往西至梅城方向。

內部交通：?jiǎn)卧獌炔康缆敷w系由村莊支路構成。規劃結合現狀道路與單元地形條件，加強村莊間的干道聯(lián)系，并依據居民點(diǎn)分布狀況完善村莊支路網(wǎng)建設，拓寬過(guò)窄道路，便捷村民日常生產(chǎn)生活。

07藍綠空間

規劃重點(diǎn)加強單元內公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護和綜合利用。

公園綠地：根據行政村合理布局村莊公園。

農業(yè)空間：實(shí)行最嚴格的耕地保護制度，堅持保護優(yōu)先、從嚴管控、用養結合的耕地保護原則，制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實(shí)耕地保護任務(wù)，提升耕地總體質(zhì)量，引導耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強區域內生態(tài)林地的保護與建設，提升區域水源涵養和水土保持功能。加強區域內水網(wǎng)保護與岸線(xiàn)修復，提升行洪和游憩功能。

08公共服務(wù)設施

單元公共服務(wù)設施配置根據《杭州市國土空間規劃公共服務(wù)設施配套規定》進(jìn)行分級、分類(lèi)配置。按照級別，公共服務(wù)設施分為鄉鎮級公共服務(wù)設施和行政村級公共服務(wù)設施。本單元為鄉村單元，以行政村級公共服務(wù)設施為主。

行政村級公共服務(wù)設施：規劃在各行政村交通便利的中心地段設置公共服務(wù)設施，鼓勵治理與服務(wù)、文化體育、醫療衛生等功能復合設置，形成行政村級綜合型“鄰里中心”。