尊敬的市民朋友：

根據有關(guān)規定，現決定對《建德市乾潭鎮城鎮單元詳細規劃(草案)》項目進(jìn)行公示，現將有關(guān)事宜公

布如下：

1、 公示時(shí)間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點(diǎn)：建德新聞網(wǎng)（http://xw381.com/）、建德市乾潭鎮人民政府（乾潭鎮新世紀廣

場(chǎng)1號）、乾潭村、大畈村、萬(wàn)龍村、新程村、幸福村、胥江村、沛市村、乾一村、陵上新村、牌樓村同時(shí)

展出。

3、 意見(jiàn)反饋：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人于2023年10月6日下午5:00前，以書(shū)面形式向建德市乾潭鎮人民政府反饋意見(jiàn)

建議，要求文字簡(jiǎn)練，意見(jiàn)明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮人民政府（乾潭鎮新世紀廣場(chǎng)1號）

01規劃范圍

規劃單元范圍：乾潭鎮城鎮單元位于建德市北部，乾潭鎮中部區域，主要包括乾潭集鎮區域、城中工業(yè)園區、五金工業(yè)園區以及外圍鄉村區域。單元總用地面積67.94平方公里，共涉及10個(gè)行政村，分別為乾潭村、大畈村、胥江村、牌樓村、乾一村、沛市村、陵上新村、新程村、萬(wàn)龍村及幸福村，其中乾潭村和幸福村局部位于其它規劃單元。

02規劃目標

充分利用乾潭融杭首站的區位優(yōu)勢、生態(tài)本底和產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢，以“環(huán)境立鎮、產(chǎn)業(yè)強鎮、文化興鎮”為戰略導向，遵循“以田為基、以林為體、以綠為魂、以產(chǎn)為核”的發(fā)展原則。創(chuàng )造生態(tài)環(huán)境良好、農村高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉型興旺、城鄉共同富裕、風(fēng)貌品質(zhì)獨特，具有示范作用和特色共同富裕示范區和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新轉型發(fā)展示范區。

03發(fā)展規模

人口規模：規劃人口3.88萬(wàn)人。

用地規模：乾潭鎮城鎮單元規劃總用地面積為6794.29公頃，其中建設用地面積為1016.34公頃。

04用地布局

規劃定位：“產(chǎn)城興乾潭，山水悅新城”。形成以生態(tài)資源和田園風(fēng)光為根本，以人文景觀(guān)和創(chuàng )新氛圍為特色的現代農業(yè)、旅游休閑、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)、智能制造融合發(fā)展的共同富裕示范區。

用地布局：城鎮空間：依托胥江、烏龍山等生態(tài)景觀(guān)資源，以320國道為發(fā)展軸線(xiàn)，形成乾潭綜合居住服務(wù)組團以及兩大工業(yè)片區。規劃更新提升存量空間，推進(jìn)碼頭區塊功能復合，并局部預留未來(lái)發(fā)展空間。

鄉村空間：以上位國土空間、生態(tài)、農業(yè)保障等要求為準則，以推進(jìn)鄉村振興為目標，詳實(shí)核對現狀土地利用情況、梳理各村建設需求，充分尊重村民的意愿，引導村居適度集聚，支持鄉村新型產(chǎn)業(yè)空間落地。

05規劃結構

規劃按照“資源共享，生態(tài)優(yōu)先；城鄉兼顧，擇優(yōu)集中”的原則，綜合考慮資源條件、區位條件、發(fā)展基礎等因素，構筑“一心、兩軸、雙節點(diǎn)”的城鄉協(xié)調發(fā)展的空間結構。

一心：圍繞乾潭鎮主核心，打造建德市東北次區域政治、經(jīng)濟、文化、科技及教育中心。

兩軸：結合鎮區總體空間結構，圍繞320國道形成城市經(jīng)濟發(fā)展主軸，圍繞水系空間形成休閑觀(guān)光旅游次軸。

雙節點(diǎn)：依托現有兩大工業(yè)片區，更新發(fā)展形成城中產(chǎn)業(yè)節點(diǎn)及五金產(chǎn)業(yè)節點(diǎn)。

06綜合交通

對外交通：規劃主要依托320國道、長(cháng)深高速實(shí)現乾潭鎮區對外聯(lián)系，同時(shí)鎮區可快速抵達杭新景高速乾潭互通。同時(shí)于鎮區南部設置游船碼頭，可通過(guò)胥溪航道匯入富春江航道，并由水運交通北可向桐廬方向，南可向梅城方向。

內部交通：建立等級有主次、功能有分區的路網(wǎng)體系，實(shí)現路網(wǎng)密、節點(diǎn)通、快慢有序。組團內采取“方格網(wǎng)+自由式”的干路網(wǎng)體系。在公交場(chǎng)站與客運樞紐方面，內部形成“一站三點(diǎn)”的客運樞紐結構。一站為乾潭客運中心站，三點(diǎn)為3處公交首末站。

07藍綠空間

規劃重點(diǎn)加強單元內公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護和綜合利用。

公園綠地：保留現狀子胥公園，并布局各級居住區公園及村莊公園。

農業(yè)空間：實(shí)行最嚴格的耕地保護制度，堅持保護優(yōu)先、從嚴管控、用養結合的耕地保護原則，制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實(shí)耕地保護任務(wù)，提升耕地總體質(zhì)量，引導耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強區域內生態(tài)林地的保護與建設，提升區域水源涵養和水土保持功能。加強區域內水網(wǎng)保護與岸線(xiàn)修復，提升行洪和游憩功能。

08公共服務(wù)設施

單元公共服務(wù)設施配置根據《杭州市國土空間規劃公共服務(wù)設施配套規定》進(jìn)行分級、分類(lèi)配置。按照級別，公共服務(wù)設施分為鄉鎮級公共服務(wù)設施和行政村級公共服務(wù)設施。按照類(lèi)型，公共服務(wù)設施分為基礎保障型設施和品質(zhì)提升型設施。

鄉鎮級公共服務(wù)設施：遵循生活圈公共服務(wù)設施中心布局、集中服務(wù)、適度復合設置原則，分系統配置公共教育、醫療衛生、文化活動(dòng)、體育健身、社區治理與服務(wù)、行政管理、商業(yè)服務(wù)等鄉鎮級公共服務(wù)設施。

行政村級公共服務(wù)設施：規劃在各行政村交通便利的中心地段設置行政村級“鄰里中心”，鼓勵治理與服務(wù)、文化體育、醫療衛生等功能復合設置，形成行政村級綜合型“鄰里中心”。