“有了這份證明，我們1幢業(yè)主就更有保障了，大家有時(shí)間就去辦理?！苯?，家住新安江街道香樟公寓1幢的徐大叔拿著(zhù)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)紅章的地役權不動(dòng)產(chǎn)登記證明向鄰居們展示。

究竟什么是地役權呢？為什么香樟公寓1幢住戶(hù)要辦理地役權呢？根據《民法典》第三百七十二條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。通俗理解就是因通行、取水、鋪設管線(xiàn)、眺望等需要，利用別人的不動(dòng)產(chǎn)，使自己的不動(dòng)產(chǎn)更便利或提高其效益的用益物權。

香樟公寓1幢有幾位年紀大的住戶(hù)，常年使用輪椅，原來(lái)去新安路上需往小區里面繞行，出行很不方便。今年6月，為了1幢住戶(hù)通行更方便，經(jīng)業(yè)委會(huì )商量，在一樓朱先生的店面范圍內分割出7平方米，設置成電梯無(wú)障礙通道，直接通到新安路。朱先生也與33戶(hù)業(yè)主簽訂了租賃合同。

7月，香樟公寓業(yè)委會(huì )負責人帶著(zhù)租賃合同到市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口咨詢(xún)，是否可以辦理相關(guān)手續來(lái)保障業(yè)主權益。不動(dòng)產(chǎn)窗口工作人員仔細了解情況并研究討論后，向該業(yè)委會(huì )負責人耐心地解釋了《民法典》對地役權作出的相關(guān)規定，并提供了申請材料清單。

8月初，徐大叔作為業(yè)主之一，率先完成了地役權登記，這也是杭州市首本地役權不動(dòng)產(chǎn)登記證明?！俺隽穗娞蓍T(mén)就是新安路，我們老年人去超市，去醫院都方便多了！現在辦了地役權登記手續，我們心里更踏實(shí)了！”同為該樓業(yè)主的郎阿姨興奮地說(shuō)。

截至目前，市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口共辦理了11筆地役權登記業(yè)務(wù)。

（通訊員 黃偉英）