[本網(wǎng)訊]近日，我市根據杭州市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布的，關(guān)于住房公積金貸款的最新規定，結合我市的實(shí)際情況，擬定了我市具體操作辦法。詳細解答如下：

    住房公積金貸款的額度

    夫妻雙方正常繳存住房公積金的，一般為15萬(wàn)元，最高限額為20萬(wàn)元。單身或單方繳存住房公積金的，一般為10萬(wàn)元，最高限額為15萬(wàn)元。

    住房公積金貸款利率

    個(gè)人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優(yōu)惠利率，其中1-5年期貸款利率為：月利率3.3‰，5年以上的月利率3.675‰，遇法定利率調整，新發(fā)生的貸款執行新利率，原貸款于次年元月1日開(kāi)始按相應利率檔次調整。

    職工因改善住房條件進(jìn)行二次住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件？

    職工首次住房公積金貸款的建筑面積在140平方米或其他規定標準以下，在貸款還清后因改善住房條件重新購、建房，且信用狀況良好的，可申請二次住房公積金貸款。

    買(mǎi)二手房申請公積金貸款需要什么資料？

    需要提供已過(guò)戶(hù)好的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、契稅證。

    住房公積金貸款如何辦理提前還款手續？

    借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后，方可申請提前還款，須一次性還清。借款人需一次性提前還清的，持原貸款合同、夫妻雙方身份證，夫妻雙方向“中心”書(shū)面申請，經(jīng)“中心”審批后，到原放貸銀行還款。想部分提前還款的，等明年7月份，我市統一上杭州市住房公積金貸款核算軟件后，方可操作。

    住房公積金貸款首付比率有何規定？

    所購住房，建筑面積小于140平方米的普通住房,首期付款比例至少30%；建筑面積大于140平方米的大戶(hù)型住房,首期付款比例至少40%。

    異地購房怎樣申請住房公積金貸款？

    在我市繳存住房公積金，到外地購買(mǎi)住房，到我市“中心”開(kāi)具繳存住房公積金且沒(méi)有住房公積金貸款的證明，貸款直接向購房地“中心”申請；相反，外地繳存住房公積金到我市購買(mǎi)住房，憑借款人所在地的繳存住房公積金且沒(méi)有住房公積金貸款的證明，到我市“中心”申請。

    住房公積金實(shí)行面談制度，面談?dòng)嘘P(guān)什么內容？

    “中心”貸款經(jīng)辦人向借款人介紹住房公積金貸款政策及相關(guān)的法律責任，并就借款申請人提供資料的合法性、真實(shí)性，購房意愿、還款能力、收入及還款計劃等內容，向借款申請人進(jìn)行提問(wèn)，“中心”建立面談?dòng)涗?，并由借款申請人和貸款經(jīng)辦人在記錄上共同簽字確認，留檔保存。

編輯：范勝利