1月19日，武漢市公安局戶(hù)政處就外來(lái)人員極為關(guān)注的“武漢市購房入戶(hù)新政”發(fā)布細則。細則中，對購房范圍、落戶(hù)條件、新舊政策適用的界定等問(wèn)題均進(jìn)行了明確。
2008年10月23日，武漢市政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），其中包括15條救市舉措，于2008年11月1日起實(shí)施。
該《意見(jiàn)》也被通稱(chēng)為武漢市樓市新政，其中有一條專(zhuān)門(mén)對于外地人購房入戶(hù)的標準進(jìn)行了調整——
原政策：購買(mǎi)住房面積120平方米或總價(jià)30萬(wàn)元以上住房可辦理本市入戶(hù)手續。（注：實(shí)際操作時(shí)主要適用于我市中心城區）
新政策：中心城區“購買(mǎi)住房面積超過(guò)100平方米（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）”，遠城區“購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）”，可按有關(guān)規定在項目所在地辦理本市入戶(hù)手續。
據稱(chēng)，政府出臺這一政策，意在防止外地人大量購置武漢中小戶(hù)型住房，對本市居民造成沖擊。
二手房不能入戶(hù)
細則稱(chēng)，購買(mǎi)住房，是指合法購買(mǎi)用于住宅并經(jīng)市、區土地資源和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房（不包括單位集資建設住房、經(jīng)濟適用房和其他非住宅房）。
入戶(hù)中心城區有條件
購房入戶(hù)新政中，將中心城區和遠城區分為兩個(gè)不同類(lèi)別，每種類(lèi)別的入戶(hù)條件有所不同。細則中，則明晰了具體的城區、住房申請人條件。
細則稱(chēng)：1、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買(mǎi)住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
2、中心城區農業(yè)戶(hù)籍人員，購買(mǎi)住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），可在住房地辦理“農轉非”。
3、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區，在遠城區購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）的，可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
4、遠城區農業(yè)戶(hù)口人員在遠城區購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）的，可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽(yáng)區、武昌區、青山區、洪山區等七個(gè)中心城區；武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
一套房可入戶(hù)3人
細則稱(chēng)，符合上述條件的住房申請人，可辦理本人、配偶、未成年子女（即18周歲以下子女）共3人的武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
由于新政的門(mén)檻較之前有所提高，因此，很多外地購房者對“11月1日實(shí)施”這個(gè)節點(diǎn)產(chǎn)生疑問(wèn)：如果在新政實(shí)施前就買(mǎi)了房，符合舊的入戶(hù)政策，但已經(jīng)達不到新標準，怎么辦？
該細則明確規定，申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶(hù)政策條件申請辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細則執行。
據介紹，這樣可照顧新政出臺前已經(jīng)買(mǎi)房但尚未辦理兩證的購房入戶(hù)者，保證他們的權益不受損害。
在中心城區購房申請入戶(hù)的，在武漢市公安局辦證大廳申請辦理；在遠城區購房申請入戶(hù)的，在遠城區政務(wù)中心或公安分局設立的辦證窗口申請辦理。
同樣，如果您對購房入戶(hù)新政有不清楚的地方，可按照購房地點(diǎn)去相應的申請辦理點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)。
申辦戶(hù)口所需證明材料：
1、本人書(shū)面申請；2、原戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍證明；3、申請入戶(hù)人員的結婚證、身份證、戶(hù)口簿（審查原件，收存復印件）；4、購房合同（《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房產(chǎn)部門(mén)提供的電子版合同須房產(chǎn)部門(mén)簽章）、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證（審查原件，收存復印件）；5、有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當地街（鄉、鎮）計生部門(mén)計劃生育證明；6、申請入戶(hù)地派出所出具的實(shí)際入住證明（在《購買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請表》上簽注）；以上所有證件、證明上的人員戶(hù)籍信息必須一致。
申請人須先到武漢市公安局辦證大廳辦證窗口或遠城區政務(wù)中心（或公安分局辦證窗口）領(lǐng)取《購買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請表》（或在武漢市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：http://www.wh.gov.cn），并如實(shí)填寫(xiě)表內事項。
然后備齊規定的證明材料，直接到市公安局辦證大廳或遠城區辦證窗口申辦。公安戶(hù)政部門(mén)從受理之日起7個(gè)工作日內完成審批，申請人憑身份證領(lǐng)取戶(hù)口《準予遷入證明》，然后辦理戶(hù)口遷移手續?！稖视柽w入證明》按規定收取工本費5元。
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2008年10月23日，武漢市政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），其中包括15條救市舉措，于2008年11月1日起實(shí)施。
該《意見(jiàn)》也被通稱(chēng)為武漢市樓市新政，其中有一條專(zhuān)門(mén)對于外地人購房入戶(hù)的標準進(jìn)行了調整——
原政策：購買(mǎi)住房面積120平方米或總價(jià)30萬(wàn)元以上住房可辦理本市入戶(hù)手續。（注：實(shí)際操作時(shí)主要適用于我市中心城區）
新政策：中心城區“購買(mǎi)住房面積超過(guò)100平方米（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）”，遠城區“購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）”，可按有關(guān)規定在項目所在地辦理本市入戶(hù)手續。
據稱(chēng)，政府出臺這一政策，意在防止外地人大量購置武漢中小戶(hù)型住房，對本市居民造成沖擊。
二手房不能入戶(hù)
細則稱(chēng)，購買(mǎi)住房，是指合法購買(mǎi)用于住宅并經(jīng)市、區土地資源和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房（不包括單位集資建設住房、經(jīng)濟適用房和其他非住宅房）。
入戶(hù)中心城區有條件
購房入戶(hù)新政中，將中心城區和遠城區分為兩個(gè)不同類(lèi)別，每種類(lèi)別的入戶(hù)條件有所不同。細則中，則明晰了具體的城區、住房申請人條件。
細則稱(chēng)：1、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區，在中心城區購買(mǎi)住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
2、中心城區農業(yè)戶(hù)籍人員，購買(mǎi)住房面積在100平方米以上（含100平方米）和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），可在住房地辦理“農轉非”。
3、戶(hù)籍不在本市和本市中心城區，在遠城區購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）的，可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
4、遠城區農業(yè)戶(hù)口人員在遠城區購買(mǎi)住房面積超過(guò)90平方米（含90平方米）和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）的，可在住房地申辦武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽(yáng)區、武昌區、青山區、洪山區等七個(gè)中心城區；武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策；遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
一套房可入戶(hù)3人
細則稱(chēng)，符合上述條件的住房申請人，可辦理本人、配偶、未成年子女（即18周歲以下子女）共3人的武漢市非農業(yè)戶(hù)口。
由于新政的門(mén)檻較之前有所提高，因此，很多外地購房者對“11月1日實(shí)施”這個(gè)節點(diǎn)產(chǎn)生疑問(wèn)：如果在新政實(shí)施前就買(mǎi)了房，符合舊的入戶(hù)政策，但已經(jīng)達不到新標準，怎么辦？
該細則明確規定，申請人在2008年10月31日以前簽訂購房合同的，按原購房入戶(hù)政策條件申請辦理，2008年11月1日以后簽訂購房合同的按本細則執行。
據介紹，這樣可照顧新政出臺前已經(jīng)買(mǎi)房但尚未辦理兩證的購房入戶(hù)者，保證他們的權益不受損害。
在中心城區購房申請入戶(hù)的，在武漢市公安局辦證大廳申請辦理；在遠城區購房申請入戶(hù)的，在遠城區政務(wù)中心或公安分局設立的辦證窗口申請辦理。
同樣，如果您對購房入戶(hù)新政有不清楚的地方，可按照購房地點(diǎn)去相應的申請辦理點(diǎn)進(jìn)行咨詢(xún)。
申辦戶(hù)口所需證明材料：
1、本人書(shū)面申請；2、原戶(hù)籍所在地派出所戶(hù)籍證明；3、申請入戶(hù)人員的結婚證、身份證、戶(hù)口簿（審查原件，收存復印件）；4、購房合同（《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房產(chǎn)部門(mén)提供的電子版合同須房產(chǎn)部門(mén)簽章）、購房全額發(fā)票、房產(chǎn)證、土地證（審查原件，收存復印件）；5、有兩個(gè)及以上未成年子女隨遷的，需出具當地街（鄉、鎮）計生部門(mén)計劃生育證明；6、申請入戶(hù)地派出所出具的實(shí)際入住證明（在《購買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請表》上簽注）；以上所有證件、證明上的人員戶(hù)籍信息必須一致。
申請人須先到武漢市公安局辦證大廳辦證窗口或遠城區政務(wù)中心（或公安分局辦證窗口）領(lǐng)取《購買(mǎi)住房辦理武漢市常住戶(hù)口申請表》（或在武漢市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：http://www.wh.gov.cn），并如實(shí)填寫(xiě)表內事項。
然后備齊規定的證明材料，直接到市公安局辦證大廳或遠城區辦證窗口申辦。公安戶(hù)政部門(mén)從受理之日起7個(gè)工作日內完成審批，申請人憑身份證領(lǐng)取戶(hù)口《準予遷入證明》，然后辦理戶(hù)口遷移手續?！稖视柽w入證明》按規定收取工本費5元。
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來(lái)源：武漢晚報
