記者28日從建設部獲悉，各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率自2006年5月8日起，上調0.18個(gè)百分點(diǎn)。
據建設部有關(guān)負責人介紹，5年(含)以下貸款由現行年利率3.96%調整為4.14%；5年以上貸款由現行年利率4.41%調整為4.59%。住房公積金存款利率保持不變。記者從杭州市住房公積金管理中心證實(shí)，一到五年住房公積金貸款月利率由
原來(lái)的3.3%。提高到3.45%。；五年以上貸款月利率由原來(lái)的3.675%。提高到3.825%。。
此前，中國人民銀行已決定自4月28日起上調人民幣貸款基準利率。杭州樓市對此次利率上調反應比較平靜。
成因
28日，中國人民銀行有關(guān)負責人披露了本次上調貸款利率的成因。
本次上調貸款利率屬“微調”
人民銀行行長(cháng)周小川28日說(shuō)，當前微觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展更加明顯，此次政策是根據經(jīng)濟發(fā)展情況對貸款基準利率進(jìn)行了“微調”。
人民銀行行長(cháng)助理易綱表示，當前中國經(jīng)濟仍然保持“高增長(cháng)、低通脹”的良好勢頭，宏觀(guān)調控宜微調。此次上調利率是為了提高經(jīng)濟增長(cháng)的質(zhì)量，加快轉變增長(cháng)方式，以實(shí)現“細水長(cháng)流”式的可持續發(fā)展。易綱表示：“是否會(huì )有后續動(dòng)作，要看今后具體的經(jīng)濟運行情況而定?！?
用意在于抑制過(guò)度投資
央行有關(guān)負責人說(shuō)，選擇當前時(shí)機上調貸款利率，是為了抑制投資過(guò)快增長(cháng)。
當前經(jīng)濟運行中的一些問(wèn)題比較突出，主要是固定資產(chǎn)投資增長(cháng)過(guò)快、貨幣供應量偏高，信貸投放偏快，需要給予高度關(guān)注。
不調存款利率是為了鼓勵消費
與2004年有所不同，此次央行僅上調了貸款利率，并沒(méi)有調整存款利率。
央行有關(guān)負責人說(shuō)，此次利率調整不涉及存款基準利率，主要基于以下考慮：一是目前消費物價(jià)指數較低，現行存款利率水平相對比較合適；二是有利于引導儲蓄存款合理增長(cháng)，鼓勵消費及擴大內需，改善投資和消費的比例關(guān)系；三是有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動(dòng)資本市場(chǎng)健康發(fā)展。據新華社
杭州樓市暫時(shí)未受影響
早報訊貸款利率上調會(huì )給杭州樓市帶來(lái)什么影響？昨天是加息第一天，據記者了解，樓市反應似乎比較平和。
潤和·紫金花園的售樓小姐說(shuō)，早上有幾個(gè)客戶(hù)來(lái)打聽(tīng)加息的情況，但真正的影響可能還要過(guò)兩天才能知道。而一家中介經(jīng)紀人則認為，加息幅度不大，對購房者影響不會(huì )很大。記者隨后電話(huà)采訪(fǎng)了多家售樓處，得到的回答是，暫時(shí)沒(méi)有什么大的反應。
有專(zhuān)家認為，本次貸款利率上調，對房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，也只是稍有影響。
“因心理影響，28日股市中的房地產(chǎn)股票可能會(huì )下行，但幅度不會(huì )太大。目前，整個(gè)房地產(chǎn)的需求還是十分強勁，房?jì)r(jià)也不會(huì )有明顯下降?！蹦戏交鸸净鸾?jīng)理蘇彥祝分析說(shuō)。
“貸款利率上調，加大了房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)成本，但他們還會(huì )將其轉嫁到購房者身上?！碧K彥祝說(shuō)，“考慮到存在真實(shí)需求，要治理房地產(chǎn)市場(chǎng)，還必須依靠綜合措施?！?
購房者搶簽固定利率房貸
商業(yè)銀行貸款基準利率昨起上調0.27個(gè)百分點(diǎn)。敏感的購房者聞風(fēng)而動(dòng)。記者從光大銀行杭州分行了解到，一位杭州投資者昨天在該行簽了購房貸款合同，這位客戶(hù)選擇的正是該行10年期的固定利率房貸產(chǎn)品，其貸款年利率固定為6.22%。
光大銀行杭州分行有關(guān)人士告訴記者，央行上調商業(yè)銀行貸款基準利率后，光大銀行總行可能會(huì )很快上調固定利率房貸的利率水平，所以有興趣辦理固定利率房貸的客戶(hù)應抓緊時(shí)間。據悉，昨日有不少客戶(hù)向光大銀行杭州分行咨詢(xún)固定利率房貸的相關(guān)事宜。
在光大銀行暫時(shí)按兵不動(dòng)的同時(shí)，招商銀行的固定利率房貸卻已作出反應。據招行杭州分行有關(guān)負責人介紹，昨日一早他們就接到總行通知，其固定利率房貸各檔次利率水平均上浮0.27%。
來(lái)源：今日早報 作者：秦正長(cháng) 朱雪利 責任編輯：余 鋒
