日前，位于梅城鎮龍溪區塊的梅城鎮棚戶(hù)區改造安置房工程二期項目，作為我市全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)的試點(diǎn)項目，迎來(lái)突破性進(jìn)展，24棟主樓及幼兒園僅用了9個(gè)月全部完成結頂，大大縮短了建設工期。

梅城鎮棚戶(hù)區改造安置房工程二期項目是中天美好集團進(jìn)駐建德的首個(gè)代建項目，中天美好集團將房地產(chǎn)企業(yè)建造商品房時(shí)采用的設計標準和品質(zhì)控制融入到安置房建設的全過(guò)程，秉承“建安置房就是建商品房”的理念，通過(guò)方案把控、布局優(yōu)化等措施，達到80%-85%的得房率。近日，該項目被中指研究院評為2023年1—9月中國房地產(chǎn)優(yōu)秀代建項目。

除了梅城鎮棚戶(hù)區改造安置房工程二期項目，目前我市還有一批代建的安置房項目迎來(lái)新進(jìn)展，全市安置房代建開(kāi)發(fā)跑出“加速度”。

新安江街道黃泥墩村杭衢高鐵安置房項目總投資約19353萬(wàn)元，總用地面積約35.5畝，總建筑面積約76260平方米，主要建設安置房466套。該項目由藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司代建，于2023年6月開(kāi)工建設，目前正在主體施工中。

新安江街道新蓬村杭衢高鐵安置房項目總投資約57288萬(wàn)元，總用地面積27138平方米，總建筑面積110286平方米，主要建設安置房595套、停車(chē)位722個(gè)。該項目由藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司代建，于2023年6月開(kāi)工建設，目前正在主體施工中。

大同鎮大同村江濱安置房建設工程項目總投資約1.3億元，總用地面積約為11849.1平方米，總建筑面積29796.02平方米，其中地上建筑面積20789.14平方米，主要建設安置房4棟，共提供176套房源等。該項目由綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司代建，于2023年6月開(kāi)工建設，目前主體已完成7—9層。

安置房建設是重要民生工程，也是事關(guān)民生福祉的大事。但傳統的安置房建設模式往往將施工、設計、材料等多個(gè)環(huán)節分開(kāi)招投標，最終各個(gè)中標單位再一起合作建設，耗時(shí)較長(cháng)，財務(wù)成本高。為了切實(shí)推動(dòng)安置房項目的順利推進(jìn)，作為牽頭部門(mén)，市住建局編制起草了《建德市拆遷安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)實(shí)施辦法》，并于2023年8月正式下文，對安置房全過(guò)程代建流程做出明確規定。全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)模式是通過(guò)公開(kāi)招標方式選擇具備相應房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或由其牽頭建筑施工企業(yè)組成的聯(lián)合體，采用全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)管理模式建設安置房，具有管理有效、縮短工期、投資可控、品質(zhì)提升等優(yōu)勢。

接下來(lái)，市住建局將繼續做好安置房項目的管理和監督工作，進(jìn)一步細化和完善全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)實(shí)施辦法，加快項目進(jìn)度，提升建設品質(zhì)，讓老百姓住的不僅僅是“安置房”，更是“宜居房”“樂(lè )居房”。

（來(lái)源：建德建設）