新華社北京３月２６日電（記者李延霞）針對備受關(guān)注的經(jīng)營(yíng)貸違規入樓市問(wèn)題，銀保監會(huì )、住房和城鄉建設部、人民銀行２６日聯(lián)合發(fā)布通知，從借款人資質(zhì)核查、信貸需求審核、貸款期限管理、抵押物管理等方面提出嚴格要求。

《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》要求銀行業(yè)金融機構加強借款人資質(zhì)核查，不得向無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營(yíng)用途貸款。對企業(yè)成立時(shí)間或受讓企業(yè)股權時(shí)間短于１年，以及持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于１年的借款人，要進(jìn)一步加強借款主體資質(zhì)審核。

通知要求，銀行業(yè)金融機構要對經(jīng)營(yíng)用途貸款需求進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核。密切關(guān)注借款人第一還款來(lái)源，不得因抵押充足而放松對真實(shí)貸款需求的審查。不得向資金流水與經(jīng)營(yíng)情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性貸款。貸款期限管理方面，通知要求對期限超過(guò)３年的經(jīng)營(yíng)用途貸款，要進(jìn)一步加強風(fēng)險管理。

貸款抵押物管理方面，通知要求重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內申請經(jīng)營(yíng)用途貸款的融資需求合理性，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于１年的，審慎確定貸款抵押成數。抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于３年的，銀行業(yè)金融機構應定期核查貸款使用情況并保存核查記錄。

此外，通知要求加強貸中貸后管理，防范企業(yè)通過(guò)關(guān)聯(lián)方規避受托支付要求。加強貸后資金流向監測和預警，不得以已開(kāi)展受托支付為由弱化貸后資金管控。一旦發(fā)現貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的將立刻收回貸款，壓降授信額度，并追究相應法律責任。

通知要求，各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門(mén)、人民銀行分支機構要聯(lián)合開(kāi)展一次經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)問(wèn)題專(zhuān)項排查，于２０２１年５月３１日前完成排查工作，并加大對違規問(wèn)題督促整改和處罰力度。

原標題：重磅！經(jīng)營(yíng)貸違規入樓市迎來(lái)強監管