一、選房時(shí)間

《征收補償協(xié)議》簽訂并生效后，由征收人統一公告產(chǎn)權調換選房時(shí)間。

二、選房順序

選房順序按《征收補償協(xié)議》簽訂先后確定，同一天內簽訂的以抽簽方式確定。

三、選房原則

1、選房必須騰空移交被征收房屋（下稱(chēng)被征房）。

因無(wú)法與承租戶(hù)達成協(xié)議騰空的，被征收人應在征收人規定的騰空期限屆滿(mǎn)前起訴承租人，若司法機關(guān)受理，可參加選房。上述情況被征收人必須完全履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，并依法申請司法機關(guān)執行。

2、房產(chǎn)共有人為同一家庭成員，家庭成員合并以一戶(hù)計，且一戶(hù)只能選擇一種安置方式。

3、被征收人選擇一間安置房的，所選安置房?jì)r(jià)值不得超過(guò)被征房補償價(jià)值（補償價(jià)值包含被征房評估價(jià)值和各項補償、獎勵，下同）的150%。被征收人在被征房補償價(jià)值范圍內可以選擇多間安置房，但最后剩余的補償價(jià)值不足以支付任一間安置房?jì)r(jià)值的80%時(shí)，則不得再選擇安置房，剩余征收補償款按產(chǎn)權調換方式結算的貨幣兌現。

4、所選安置房?jì)r(jià)值超過(guò)被征房補償價(jià)值的，被征收人在選房前應提供相應額度的資信證明，并在征收人規定的期限內辦理差價(jià)款的繳款及相關(guān)手續。逾期未辦理的，視為放棄本次選房結果，被征收人可選擇貨幣安置。

四、差價(jià)、租金補償結算及辦證費用

1、安置房權屬證書(shū)的辦理由征收人負責。差價(jià)款結算、辦證稅費分擔、辦證期限等在《征收補償協(xié)議》中明確。

2、簽訂《征收補償協(xié)議》后騰空并移交被征房的，從被征房騰空移交之日起至安置房差價(jià)款結算之日止的租金，按被征房評估租金標準給付被征收人租金補償。安置房差價(jià)結算之日起至安置房交付（以征收人通知的交房時(shí)間為準）之日止的租金，按安置房評估租金標準給付被征收人租金補償。

3．所選安置房如已有承租人且租期尚未屆滿(mǎn)的，必須按原租賃合同與承租人履約，直至原租賃合同到期。原租賃合同到期后，被征收人無(wú)法與承租人達成新的承租協(xié)議的，征收人協(xié)助被征收人通過(guò)司法程序騰空安置房。

五、未盡事項在《征收補償協(xié)議》中約定。

六、本辦法適用于私有非住宅房屋，國有及國有控股、集體單位非住宅房屋不適用本辦法。

七、本辦法由建德市住房和城鄉建設局、建德市新安江街道辦負責解釋。

建德市住房和城鄉建設局    

建德市人民政府建德市新安江街道辦事處

2020年4月29日